Във връзка с Наредба № 5 от 28 декември 2006 г. за техническите паспорти на строежите всички сгради на територията на Република България подлежат на поетапна паспортизация.
За всички нови строежи се съставя технически паспорт преди въвеждането им в експлоатация. За старите сгради сроковете за изработване на паспорти са както следва:
* от първа категория - до 31 декември 2008 г.;
* от втора категория - до 31 декември 2010 г.;
* от трета категория - до 31 декември 2014 г.;
* от четвърта категория - до 31 декември 2016 г.;
* от пета категория - до 31 декември 2018 г.
В трета категория попадат жилищни и смесени сгради с високо застрояване - над 5 етажа или над 15 м. на кота корниз, стреха или борд на покрива, производствени сгради с капацитет от 100 до 200 места, сгради и съоръжения за обществено обслужване с капацитет от 200 до 1000 посетители или разгъната застроена площ над 5 000 м2 и други.
Корект Проект разполага с опитен екип от висококвалифицирани специалисти и консултанти в областта на проектирането, изпълнението и легализацията на строителството.
За реализиране на услугата "изработване на технически паспорти" разполагаме с екипи с пълна проектантска правоспособност и сертифицирани специалисти по топлотехника, вписани в регистъра на агенцията по енергийна ефективност.
За съставяне на техническия паспорт ще предприемем необходимите стъпки съгласно действащата Наредба 5.
1.Пълно обследване, включващо:
-
съставяне на информационна база данни за нормативните (проектните) стойности на техническите характеристики на обследвания строеж, в т.ч. и тези, свързани със съществените изисквания по чл. 169, ал. 1 - 3 от ЗУТ;
-
установяване на действителните технически характеристики на строежа по разделите на част А от техническия паспорт;
-
анализ на действителните технически характеристики на строежа и оценка на съответствието им с нормативните стойности;
-
разработване на мерки.
2.Съставяне на доклад за резултатите от обследването
3.Съставяне и регистриране на техническия паспорт
В зависимост от наличието на техническа документация за сградата са възможни два варианта за установяване на действителните технически характеристики:
Вариант 1 - при наличие на документация – правят се огледи и контролни заснемания за изясняване на съответствието на проектната документация с изпълнението на сградата. Описват се всички промени, дефекти и разрушения по време на експлоатацията. Изработва се конструктивно становище за реалното състояние на носещата конструкция;
Вариант 2 - при липса на документация – прави се заснемане и изготвяне на екзекутивна документация по част "Архитектура." Обследва се конструкцията и се изготвя експертиза за съответствието на действителните характеристики с нормативните.
